过去外国人想在印尼买房的障碍 开发商认为，如果政府没有在其他监管方面取得一些突破，对国外住房的限价将不会对房地产市场产生重大影响。 印尼房地产(REI)负责法律和立法的副主席伊格内斯兹·卡玛拉瓦塔(Igneszj Kemalawarta)表示，开发商欢迎土地事务和空间规划部长或2016年第13号国家土地机构负责人发布法规。 该法律规定了外国人可以购买的住宅房产的价格限制问题。该规定规定，外国人购买雅加达房产的最低价格为房产100亿印尼卢比，公寓或公寓的最低价格为50亿印尼卢比。 在其他地区，房产限价在10亿至50亿印尼盾之间，公寓在7.5亿至20亿印尼盾之间。然而，由于其他障碍，这一调控不会对增加外国国内房地产市场产生实际影响。 政府至少需要解决五件事，才能松开外资持股的水龙头，这将刺激国内房地产行业。 银行通常不愿意接受具有“使用权”(Right
印尼作为投资目的地的吸引力源于其得天独厚的自然资源禀赋和地理战略位置。印度尼西亚是一个多元化的群岛国家，拥有300多个民族，仍然是东南亚最大的经济体。 该国不断增长的年轻人口和不断增长的城市化使其成为世界上增长最快的消费市场之一。从2000年到2015年，居住在城市地区的人口比例从42%上升到54%。到2030年，预计71%(2.09亿人)将生活在城市化地区。 虽然首都雅加达和诸神之岛巴厘岛因在印尼经商而备受关注，但群岛的其他地方却有更多值得一看的地方。东爪哇省首府泗水就是这样一个地方，这里有着宝贵的经商潜力。 通往东印尼和西印尼的门户 尽管2019年新冠疫情爆发，但东爪哇省的经济表现值得称赞，根据地区国内生产总值(GRDP)评估，东爪哇省2021年第一季度的经济增长了587.33万亿印尼盾。东爪哇的经济受到制造业(23.68%)、贸易部门(21.11%)和农业部门(12.18%)的大力支持，为其GDP贡献了56.97%。 作为东爪哇的首都，泗水正迅速成为商业和投资的中心。泗水2020年的投资超过64万亿印尼盾，较2019年的62万亿印尼盾大幅增加。其中外商投资(PMA)为1.5万亿印尼卢比，国内投资(PMDN)为62.55万亿印尼卢比。 影响国内外投资者在泗水投资的各种因素有: 战略位置
全球制药业一直是冠状病毒危机的焦点，因为它在 COVID-19 疫苗的开发中发挥了关键作用。此外，如果没有身体健康的个人的支持，经济就无法运转和繁荣。因此，印度尼西亚的制药业具有重要意义。 印尼政府倾向于看到国家制药业扩张，因为它仍然严重依赖原材料进口，给该国的贸易平衡、经常账户平衡和印尼盾汇率带来巨大压力。为了增加制药行业的国内生产，政府已转向全球投资。 此外，越来越多的印尼人将更多的可支配收入用于医疗保健，如果国内原材料产量不增加，该国对进口原材料的依赖只会扩大。 为什么外国投资者应该考虑投资印尼的制药业？ 医药原料业务的机会 据印尼卫生部统计，截至2021年，印尼有241个药品制造企业、17个医药原料药行业、132个传统医药行业、18个天然产物提取物行业。
印尼蓬勃发展的人口、不断增长的经济以及在很大程度上仍不发达的卫生部门为该国的新兴企业与医疗产品提供了完美的结合。 由于国内生产主要以部分一次性用品为主，其他消耗性医疗产品、高附加值产品和精密器械必须进口。 它为正在寻找新的盈利市场的外国制造商带来了光明的前景。 但是，任何考虑在这个高度监管的领域进行交易的人都应该注意各种预防措施。 印尼医疗器械注册监管机构 印尼共和国卫生部将医疗器械和产品定义为 不包含用于预防、诊断、治愈和缓解疾病、治疗病人、恢复人类健康和/或形成结构和纠正身体功能的药物的仪器、装置、机器和/或植入物。 关于医疗器械和家用产品的第
据中央统计局统计，印尼贸易额顺差47.4亿美元，保持2020年5月开始的顺差态势。2021年8月印尼出口增速加快，达到214.2亿美元，实现两位数20.95%（环比）或 64.10%（同比），支持显着的盈余表现。 这增长证明了印度尼西亚的经济复苏与全球需求复苏。印度尼西亚出口的增长也支持了 2021 年 8 月采购经理人指数 (PMI)
疫情严重影响了印尼经济。 该国二十年来首次出现经济增长负增长趋势，使 2020 年成为印度尼西亚最具挑战性的年份之一。 全国范围内实施的全面封锁和限制阻碍了国家层面的商业活动。 对此，政府加快支出以刺激消费和需求。 印尼政府出台的各项财政政策帮助经济逐步复苏。 印尼经济现在与美国、新加坡和中国等其他发达国家相当。
作为世界上最大的群岛，主要被水包围，印度尼西亚的国际贸易依赖海上运输，使其成为印度尼西亚贸易体制不可缺的一部分。不幸的是，仍然存在阻碍大量贸易的突出障碍。这些因素包括导致当前港口拥堵的基础设施不足。拥堵导致国内和国际运输的物流成本上升。 Covid-19也影响了原本无疑增长的航运业务，因为通过印度尼西亚港口的集装箱数量也减少。由于行政流程的速度和货物的物理流动，进出港口的货物流动效率低下，往往会影响高物流成本。 印尼航运业的增长动力 The Indonesian National Single Window
印尼经济在很大程度上受到家庭消费增长的推动，食品和饮料行业收到好处。 该国的中产阶级一直是经济增长的重要推动力，从 2002 年以来，消费以每年 12% 的速度增长，约占该国家庭总消费的一半。中等收入购买力的转变非常明显——中产阶级现在消费在食品，因为以前他们买不起的东西。 尽管发生了疾病时段，但食品和饮料行业在 2021
外国投资者或公司无需建立商业实体即可在印尼销售产品或服务。选择当地代理商或分销商能助于加快和扩展业务运营。 进入印尼市场时，多数外国投资者选择与当地公司签订代理或分销协议。一旦业务实现了可观的增长就会成立一家外国投资公司（Penanaman Modal Asing，或 PMA），以获得更广泛的运营影响力。 印度尼西亞代理商和分銷商的利弊 印度尼西亚代理商 代理人是受雇代表您与客户谈判并必要时与客户签订合同的第三方，这样双方就可以遵守合同。代理商会根据他们的销售额获得佣金，通常以百分比计算。
最近几年以来，印度尼西亚政府一直通过采取一些大胆的监管改革措施来提高经商的便利性。例如，在 2021 年初，政府正式发布了积极投资清单 (PIL) —— 一份现在可供外国投资的经济范畴和路线清单 —— 最终取代了以往的负面投资清单。
